„Парите растат по дърветата“: За тези инвеститори европейската провинция означава бизнес

Докато фермерите в цяла Европа протестират срещу високите разходи и чуждестранната конкуренция, инвеститорите в агробизнеса продължават да укрепват позициите си в испанския и европейския селскостопански сектор.

Европейското село се превърна в един от най-динамичните и печеливши сектори на континента за инвестиционни фондове и големи агробизнес компании.

С възвръщаемост от над 15%, инвеститорите са намерили убежище в селското стопанство, в безопасност от икономическата и геополитическата несигурност, която разтърси света след пандемията от COVID-19, руската инвазия в Украйна и прекъсването на глобалните търговски пътища.

Като фермери, Карлос Фернандес, a фермер в Seseña в Толедо, не може да разбере кой би се заинтересувал да придобие земята на съседите му.

„Това е като зло око“, каза фермерът пред Euronews. „При цялата тази перфектна буря от това, че ни е писнало от липсата на доходност и ликвидност и сме в руини, инвестиционните фондове идват с много икономически капацитет и това, което виждате като нерентабилно в провинцията, те виждат като бизнес.“

Големи инвеститори установиха, че селскостопанската собственост е актив, устойчив на криза: изчислено е, че производството на храни ще трябва да нарасне с 60-70%, за да може да изхранва населението на света до 2050 г.

Селската земя е най-устойчивият актив – защо? Защото всички трябва да се храним

„При последователни финансови и политически кризи и дори войни селската земя е най-устойчивият актив; този, който най-добре успява да запази стойността си. Защо? Защото всички ние трябва яжте", каза Реджино Кока, основател на Cocampo, компания, специализирана в земеделски имоти със земя на стойност над 3,5 милиарда евро за продажба, каза пред Euronews.

Около 950 инвестиционни фонда, посветени на храните и селското стопанство, работят около свят, управлявайки активи на стойност 150 милиарда евро.

От 32-те големи сделки, записани в сектора от специализираната инвестиционна консултантска фирма Valoral през последните години, 40% са били в Европа и повече от половината са включвали придобиване на земеделска земя.

Прекъсването на глобалните вериги за доставки привлича инвестиции и производство в среди, по-близки до зрели и стабилни пазари, като Европа или Съединените щати, където потребителите имат по-голяма покупателна способност.

„В случая с много продукти са пресни , те са местни и ние изискваме да се произвеждат наблизо, така че това определя къде се правят инвестициите“, каза Кока.

Кои са новите играчи на европейското поле?

През последните години в сектора на агробизнеса в Европа се наблюдават значителни транзакции от водещи фирми за управление на активи, според Valoral, която се намира в Люксембург.

През май 2023 г. базираната в Обединеното кралство M&G придоби дял от 150 милиона евро в Regenerate Asset Management, фонд, специализиран в справянето с предизвикателствата, свързани с климата, във веригата на стойността на агробизнеса.

По подобен начин белгийският мениджър на активи Incofin осигури капитал за растеж през април 2023 г., подкрепен от Degroof Petercam Asset Management и Korys, укрепвайки способността си за подкрепа на устойчиви инициативи в хранително-вкусовия сектор.

Друга забележителна сделка се случи през декември 2022 г., когато BNP Paribas Asset Management придоби мажоритарен дял в International Woodland Company (IWC), датски специалист по природни ресурси.

Освен това през октомври 2022 г. испанската Azora Group придоби 33% дял в Iberian Smart Financial Agro (ISFA Gestion), която очаква да достигне 10 000 хектара бадемови дървета на Иберийския полуостров.

Според данни на консултантската фирма CBRE през 2022 г. в Иберия общият обем на транзакциите, извършени от институционални инвеститори в сектора, е над 1 милиард евро, с 20% повече от 800 милиона евро, инвестирани през 2021 г.

Други видни играчи на иберийската сцена са Bolschare и Elaia, част от групата Atitlán в отглеждането на шамфъстък, бадеми и авокадо, или мултинационалната Citri&Co, посветена на плодовете и цитрусовите плодове с повече от 900 продуктивни хектара в Испания.

Според последния доклад за структурата на селската земя от Cocampo, от януари до ноември 2023 г. в Испания са прехвърлени 412 269 селски имота, от които 138 000 са операции за продажба и покупка.

" В испанската провинция традиционните фермери и животновъди продължават да инвестират“, обясни Реджино Кока. „Това, което се случва, е, че те го правят в по-малки операции, където имат много малка видимост. След това ще има институционални инвеститори, където навлизаме в света на семейни офиси или големи собственици на земя, и ще има следващата група, която е инвестиционните фондове. „

Печелившите и губещите от селскостопанската трансформация

В момента 93,8% от собствениците на ферми в Испания са физически лица, а 6,2% са юридически лица – търговски дружества, производствени кооперации и публични органи.

Въпреки това, „през следващото десетилетие собствеността върху земята ще претърпи значително преконфигуриране, при което няколко големи корпорации ще съществуват съвместно с фермери, животновъди и собственици на развлекателни или туристически ферми“, според доклада на Cocampo.

„Първите ще се специализират в определени животновъдни и устойчиви продукти, като възобновяеми енергии или улавяне на CO2. Тези големи корпорации ще концентрират земя, за да имат по-големи ферми с по-големи икономии от мащаба.“

Докато малките и средните фермери са изправени пред предизвикателствата на високите производствени разходи и липсата на рентабилност, големите играчи в агробизнеса успяха да се адаптират към новите тенденции в сектора благодарение на икономиите от мащаба, ефективността и устойчивостта и приемането на нови технологии.

В Испания по-голямата част от производството е концентрирано в 78 000 производители, които прибират 72% от стойността на продукцията, докато други 583 000 фермери получават само 3% от печалбата, според проучване на консултантската компания фирма Armanext.

„В миналото един фермер можеше да живее на 10, 20 или 30 хектара“, каза Кока пред Euronews. „Днес, за да се печели от тези култури, са необходими инвестиции или площи над 100 хектара или 150 хектара, както и инвестиции в машини. Това наистина затруднява малките и средни фермери и животновъди. ."

„Когато говорим за рентабилността на провинцията, инвестициите в Испания са рентабилни в зависимост от културите и площите. Механизацията и икономиите от мащаба определят рентабилността“, добави основателят на Cocampo.

Смяна на поколенията

При сценарий, при който 40% от фермерите са над 65 години стари и където почти половината от годишните сделки съответстват на наследства, инвеститорите намират възможност за придобиване на земеделска земя.

„В момента 41,3% от собствениците на селска земя в Испания са на възраст над 65 години, “ каза Кока. „Те са фермери и животновъди в последните си години на трудов живот, които не са в състояние да направят необходимите инвестиции в разширяване на земеделската си земя и инвестиране в машини, необходими за оптимизиране на отглеждането. Тези, с които се конкурират обаче, са в състояние да го направят ".

Земеделските синдикати предупредиха за последиците от промените в структурата на собствеността, която според тях "не създава социална тъкан, нито поддържа селското население и околната среда и може да доведе до изчезването на социалния и професионален модел на селското стопанство“, обясни COAG (Координационният комитет на организациите на фермерите и животновъдите) в неотдавнашен доклад.

Движенията в сектора призовават за укрепване на селското стопанство кооперации, които обединяват фермерите, така че да имат силата да се изправят срещу други оператори, да са способни да правят инвестиции и да разполагат с необходимата земя, за да се конкурират в сектора.

Но преди всичко те призовават за политики, които гарантират смяна на поколенията във фермите, така че младите фермери да могат да дойдат в провинцията.

„Инвестиционните фондове и компаниите за селскостопански храни изкупуват малки и средни фермери“, каза Кока. „Но също така установяваме, че има фермери, които можем да считаме за традиционни, които не са в тази по-висока възрастова група и които също правят инвестиции.“

„Не мисля, че трябва да се страхуваме от напредък и напредък, но вярвам, че трябва да има контролирана смяна на поколенията, насърчавана от правителството, с наблюдение, със специално внимание към това, което искаме да правим със провинцията. Защото провинцията ни храни и е част от нашето наследство и нашата култура“, заключи Кока.

Тази статия първоначално беше .

Последвайте ни в